Wywiad z Robertem i Kim Kiyosaki.

Zapraszam na najnowszy wywiad z jednymi z najpopularniejszych inwestorów na świecie.

Myśl na dużą skale

Dla każdego kto nie zna Donalda Trumpa, mam dzisiaj nagranie w którym multimiliarder, tak jak  Mariusz Max Kolonko mówi jak jest. Bez owijania w bawełnę i w bardzo charyzmatyczny sposób przekazuje dziesięć drogowskazów którymi należy się kierować w drodze do bogactwa, stawiając za myśl przewodnią to aby działać na szeroką skale.  "I tak będziesz myślał więc czemu nie na duża skale".

Sprawdź co należy zrobić aby stać się bogatym:

1)Bądź dokładny

2)Nabierz szybkości 

3)Koncentruj się na ważnych rzeczach

4)Patrz na rozwiązanie a nie na problem (jeśli problem stanie na twojej drodze będzie cie blokował)

5)Patrz na możliwości jak na szanse ( Bądź otwarty na wszystkiego rodzaju propozycje)

6) Wiedz wszystko na temat jakim się zajmujesz

7) Miej szczęście ( im ciężej pracuje tym więcej mam szczęścia )- kochaj to co robisz

8)  Uważaj się za zwycięzce 

9) Bądź mądry (odnoszenie sukcesu poprzez naukę nowych rzeczy)

10) Nigdy się nie poddawaj

Interesujesz się inwestowaniem? Musisz to zobaczyć.

W trakcie sobotniego popołudnia wolnego od pracy, natknąłem się na bardzo interesujący wykład dotyczący inwestowania w nieruchomości. Dużo praktycznej wiedzy, gotowej do wdrożenia. Gorąco polecam. 

 

Inwestowanie w wiedze

W jaki sposób poznanie jednej osoby zmieni twoje życie już na zawsze?

Chcesz uzyskać wiedzę wartą miliony złotych? Posiąść tajemnice za które niektórzy ludzie zrobiliby wszystko? Otrzymasz ode mnie trzy proste kroki które przybliżą Cię do tego upragnionego celu.

Nie jest tajemnicą iż spotkanie na swojej drodze prawdziwego mentora, pozwoli Ci osiągnąć sukces o jakim wcześniej nie marzyłeś,  jak również  zaoszczędzić dziesiątki, a może nawet setki  tysięcy złotych dzięki uniknięciu początkujących błędów. Na pewno natknąłeś się w internecie z setkami osób, które oferują płatne szkolenia i seminaria.  Jednak ceny tego rodzaju szkoleń są dość kosztowne i  w wielu przypadkach mogą być droższe od uzyskania wyższego wykształcenia. Jednakże posiadając mentora możemy  uzyskać wiele cennych porad, a także konsultować w sprawach biznesowych co w znaczący sposób poszerza nasze horyzonty i staje się ważnym krokiem w drodze do wolności finansowej. Strona  "Jak zainwestowac" ma na celu dostarczanie darmowych  informacji,  potrzebnych  do osiągnięcia sukcesu bez płacenia dziesiątek tysięcy dolarów.

KROK 1

Zanim zaczniesz szukać mentora, który ma pomóc Ci w twojej wędrówce musisz udowodnić sobie  że jesteś prawdziwie oddany temu, aby stać się prawdziwym przedsiębiorcą.  Udowodnij sobie i swojemu mentorowi  poprzez studiowanie poradników i książek dostępnych na rynku. Celem tego przewodnika jest ukazanie  Tobie jakiego rodzaj inwestowania jest twoim przeznaczeniem. Kiedy znasz swój obszar zainteresowania, nadszedł czas na to aby zacząć studiować wszystkie dostępne na rynku książki, przewodniki oraz  szkolenia. Dopóki nie osiągniesz tego punktu nie jest potrzebna ci pomoc mentora. 

KROK 2:  Szukanie lokalnych inwestorów

Najlepsi mentorzy inwestycyjni to tacy którzy obecni są w branży. Idealną osobą dla Ciebie będzie człowiek który jest specjalistą dokładnie w tej dziedzinie w jakiej ty się interesujesz.  Często można znaleźć  inwestorów kontaktując  się z lokalnymi domami nieruchomości, aby dowiedzieć się kim są duzi gracze w twoim rejonie. Jest to również możliwe dzięki mediom z twojego rejonu. Nie trzeba szukać inwestora który prowadzi  setki domów lub mieszkań miesięcznie. Nawet właściciel z jednym mieszkaniem nieraz może być dla nas kopalnia wiedzy.

KROK 3 Dodanie wartości własnej do budowania relacji

Jaką wartość wnosisz do relacji z mentorem. Istotnym elementem współpracy z naszym przewodnikiem po inwestowaniu  jest nawiązanie relacji emocjonalnej, a także pomoc przy inwestowaniu. Jeśli pomożesz znaleźć mu oferty kupna,  będziesz pukał do drzwi  i szukał klientów, będzie to wartość  dodana w relacjach z mentorem. Czy inwestor odrzuci  taką szanse?

Zawsze istnieje szansa że nie będziesz w stanie znaleźć lokalnego mentora, bez względu na przyczynę. Jednak masz szczęście gdyż to właśnie strona Jak zainwestowac jest twoim lokalnym mentorem dzięki któremu  będziesz mógł dowiedzieć się więcej na tematy inwestycyjne bez wychodzenia z domu. Możesz zadawać pytania  i natychmiast uzyskać odpowiedzi od wielu doświadczonych internautów.

Jej zadaniem jest stanie się twoim osobistym przewodnikiem , który wskaże w którym kierunku iść i dokąd podążać.  

10 KŁÓD FINANSOWYCH!! CZ.1

Jeżeli marzysz o tym, aby raz na zawsze rozstać sie z problemami dotyczącymi pieniędzy, koniecznie przeczytaj listę rzeczy, które pozwolą świadomie kierować twoim życiem. Chcę przedstawić ci 10 kłód finansowych, których poznanie sprawi, że Twoje życie stanie się lepsze.

KŁODA 1

Rozliczanie czasu zamiast efektu. W dzisiejszych czasach nikogo nie obchodzi ile czasu spędziłeś nad wykonaną przez Ciebie pracą. Jedyną rzeczą jaka się liczy, są efekty. Dlatego jeśli  będziesz wynagradzany za efekty, a nie za to ile czasu spędziłeś w pracy, to Ty będziesz kontrolował ile zarobisz w danym miesiącu, a nie pracodawca.  Tylko od twojej motywacji do pracy będzie zależeć ilość zer, jakie bedziesz widział co miesiąc na swoim koncie.

KŁODA 2

Brak czasu na zarządzanie pieniędzmi. Przez chwile poczuj się jak zawodnik "Jednego z dziesięciu". Nie myśl sobie że oszalałem, po prostu chcę zadać ci dwa pytania dotyczące twoich finansów, które w dużej mierze zmienią twoje podejście do pieniędzy. Oto one:

• Jak dużo czasu przeznaczasz na zarabianie pieniędzy?
• Jak dużo czasu spędzasz na zarządzaniu pieniędzmi?

Te dwa pytania pozwolą ci dowiedzieć się, jakie są proporcje między ilością czasu poświęcanego na zarabianie, a zarządzanie pieniędzmi. Jeżeli jest to stosunek 160 do 1 (poświęcasz godzinę w miesiącu na planowanie finansów), nie będę ukrywał- masz poważny problem z pieniędzmi. Dlatego musisz zmienić swoje podejście do tego zagadnienia i przeznaczyć znacznie więcej czasu na zarządzanie swoim kapitałem. Proporcje 20 do 1 (na podsumowania i planowanie poświęcasz jeden dzień w miesiącu roboczym), pozwolą Ci na zaoszczędzenie dużej ilości pieniędzy, ponadto generując dodatkowe sumy poprzez inwestycje. Idealnym sposobem na kontrole wydatków jest stosowanie zestawień finansowych, które pozwolą Ci nadzorować  twoje pieniądze. Zestawienie finansowe możesz wykonać w arkuszu kalkulacyjnym. Przykładowy wygląd zamieszczam ponizej.                                                                  

KŁODA 3

Negatywne przekonania na temat pieniędzy. "Pieniądze szczęscia nie dają", "pieniądze to nie wszystko", "bogaci to złodzieje". Te oraz wiele innych krytycznych głosów na temat pieniedzy, to kolejna kłoda w drodze do twojego bogactwa. Jeśli uważasz pieniądze za coś złego, to nie dziw się, że twoja podświadomość też będzie tak myśleć. Zgodnie ze schematem przedstawionym na stronie mojego bloga Jak zainwestowac twoje myśli powodują powstanie emocji, a te z kolei prowadzą do konkretnego działania. Ostatnim elementem układanki jest wynik, który jest pochodną działania. Czytając powyższe zdania rozumiesz już, w jaki sposób Twoje myśli prowadzą Cię do konkretnego działania. Parafrazując znane powiedzenie: 

Powiedz mi co myślisz, a powiem ci kim jesteś.

KŁODA 4

Postawa "Wiem już wszystko" zamiast ciągłego uczenia się. Kto się nie rozwija, ten się zwija. Ciągłe uczenie się nowych rzeczy jest nieodzownym elementem dzisiejszej rzeczywistości. W świecie, w którym ilość informacji podwaja sie co 2-3 lata, nie możemy pozwolić sobie na nie przyswajanie nowych informacji. Bycie fachowcem w danej dziedzinie, wiąże sie z odpowiednio wysokimi zarobkami, więc ciągłe rozwijanie zdobytej wiedzy jest niemal prostą drogą do stania się bogatym. Dlatego czytanie książek, uczęszczanie na różnego rodzaju kursy, szkolenia, seminaria nie tylko pozwoli ci zarabiać więcej, ale również sprawi że w twojej głowie pojawi się wiecej pomysłów. Jeśli myślisz że wiedza to nie wszystko zadaj sobie pytanie: przed czym uratowała Cię twoja wiedza? Odpowiedz na to pytanie, pozwoli Ci zrozumieć jakie korzyści wyniosłeś z tego, że ciągle uczysz się nowych rzeczy.

KŁODA 5

Wzorce srodowiskowe. Bardzo istotnym elementem naszej rzeczywistości jest miejsce gdzie się wychowywaliśmy. To kto był naszym przyjacielem, oraz schematy postępowania wyniesione z domu są niejako formą w której wyrastaliśmy. Właśnie ta forma kształtowała nas na przestrzeni lat. Idealnie pasuje tutaj znane przysłowie "czym skorupka za młodu nasiąknie, tym na starość trąci". 

Kolejne kłody finansowe zostaną opisane w kolejnym wpisie, tymczasem zapraszam do lektury poprzedniego wpisu w którym w prosty sposób bedziesz w stanie zaprządz swoje pieniądze do cięzkiej pracy inwestując je w sposób nie wymagający większych umiejętności.  

Dobry pomysł na zakup nieruchomości

Zakup nieruchomości często wiąże się z przeglądaniem tysięcy ofert w celu znalezienia ten jedynej jedynej w celu zainwestowania. Bardzo dobrym pomysłem jest również odwiedzenie biura nieruchomości, w którym napewno znajdziemy coś interesującego. Tu jednak trzeba liczyć się z wydatkiem w postaci kilku procent od ceny nieruchomości, za taką usługę. 

Jednak sprawa jaką chciałem dzisiaj poruszyć, mi osobiście kojarzy się z ameykańskimi filmami, w których starszy pan z prędkością swiatła artykułuje słowa przy okazji uderzając młotkiem i krzycząc  "SOLD". 

Chodzi tu oczywiście o licytacje. 

Licytacje komornicze - C0?, Gdzie?, Jak?

Jeżeli lubimy okazje, a ponadto mamy w sobie żyłkę hazardzisty to jest to strzał w dziesiątke. Ale po kolei. Licytacje zgodnie z literą prawa jest to rodzaj publicznej sprzedaży w której nabywcą zostaje osoba która zadeklaruje najwyższą kwotę. W przypadku licytacji komorniczej sprzedawcą jest najczęsciej bank który chce odzyskać pożyczony kapitał. 

Poszukiwania licytacji najlepiej zacząć od strony Krajowej Rady Komorniczej, gdzie można znaleść róznego rodzaju aukcje począwszy od samochodó po statki morskie. 

Licytacje komornicze - zrób to sam 

Po wejściu na stronę Krajowej Rady Komorniczej wybierjąc zakładke nieruchomości, a nastepnie mieszkania naszym oczom ukazują się setki ogłoszeń do wyboru. Ogólne zasady można opisać w kilku podpunktach:

- osobą biorąca udział w licytacji jest zmuszona zapłacić rękojmie w wysokości 10% wartości nieruchomości na podane konto (kwota ta zostaje zwrócona w przypadku nie wygrania licytacji). W przypadku wygrania pieniądze są wpłacane na poczet nieruchomości. Jeżeli osobą która wygrała licytacje, nie zdecuduje sie w pózniejszym czasie na zakup nieruchomości rękojmie przepada. 

- Cena wywoławcza pierszej licytacji to 75% wartości na jaką wyceniana jest nieruchomośc. 

- Podczas drugiej licytacji cena spada do 2/3 ceny nieruchomości. 

-Po zakupie nieruchomości mamy czas dwóch tygodni na wpłatę wylicytowanej należnosci. Istnieje możliwość przedłużenia tego czasu do miesiąca. 

-Po wpłacie należności, pozostaje nam czekać na decyzje sądu w sprawie przyznania mam prawa do własności lokalu.

Ile na tym zarobimy?

Zgodnie z obrazkiem zamieszczonym poniżej mieszkanie o powierzchni 52,9 m2 posiada cenę wywoławczą 108 000 zł. Jak łatwo policzyć cena jednego metra kwadratowego to niwiele ponad 2000 żł za m2. Dodam że licytacja ta dotyczy mieszkania w mieście o liczbie ludności powyżej 300 000. 

Średnie ceny na rynku wtórny w tak dużym mieście kształtują sie na poziomie od 3000 do 4000 zł za m2. Więc jak widać możemy na tym zaoszczędzić dość duża sumę pieniędzy, nawet 50 % co przy cenie 100 000 zł za mieszkanie wynosi niebagatela 50 000zł. 

Podsumowując, licytacje komornicze są bardzo intersującą propzycją do rozważenia, jeżeli interesujemy się inwestowaniem w nieruchomości. Dają one możliwośc oszczędzenia dużych kwot pieniędzy w dość łatwy sposób. 

Drukuj swoje własne pieniądze

Prezentacja Roberta na temat aktywów oraz niesprawiedliwej przewagi jaką posiadają osoby inwestujące nad osobami które nie inwestują.