10 KŁÓD FINANSOWYCH!! CZ.1

Jeżeli marzysz o tym, aby raz na zawsze rozstać sie z problemami dotyczącymi pieniędzy, koniecznie przeczytaj listę rzeczy, które pozwolą świadomie kierować twoim życiem. Chcę przedstawić ci 10 kłód finansowych, których poznanie sprawi, że Twoje życie stanie się lepsze.

KŁODA 1

Rozliczanie czasu zamiast efektu. W dzisiejszych czasach nikogo nie obchodzi ile czasu spędziłeś nad wykonaną przez Ciebie pracą. Jedyną rzeczą jaka się liczy, są efekty. Dlatego jeśli  będziesz wynagradzany za efekty, a nie za to ile czasu spędziłeś w pracy, to Ty będziesz kontrolował ile zarobisz w danym miesiącu, a nie pracodawca.  Tylko od twojej motywacji do pracy będzie zależeć ilość zer, jakie bedziesz widział co miesiąc na swoim koncie.

KŁODA 2

Brak czasu na zarządzanie pieniędzmi. Przez chwile poczuj się jak zawodnik "Jednego z dziesięciu". Nie myśl sobie że oszalałem, po prostu chcę zadać ci dwa pytania dotyczące twoich finansów, które w dużej mierze zmienią twoje podejście do pieniędzy. Oto one:

• Jak dużo czasu przeznaczasz na zarabianie pieniędzy?
• Jak dużo czasu spędzasz na zarządzaniu pieniędzmi?

Te dwa pytania pozwolą ci dowiedzieć się, jakie są proporcje między ilością czasu poświęcanego na zarabianie, a zarządzanie pieniędzmi. Jeżeli jest to stosunek 160 do 1 (poświęcasz godzinę w miesiącu na planowanie finansów), nie będę ukrywał- masz poważny problem z pieniędzmi. Dlatego musisz zmienić swoje podejście do tego zagadnienia i przeznaczyć znacznie więcej czasu na zarządzanie swoim kapitałem. Proporcje 20 do 1 (na podsumowania i planowanie poświęcasz jeden dzień w miesiącu roboczym), pozwolą Ci na zaoszczędzenie dużej ilości pieniędzy, ponadto generując dodatkowe sumy poprzez inwestycje. Idealnym sposobem na kontrole wydatków jest stosowanie zestawień finansowych, które pozwolą Ci nadzorować  twoje pieniądze. Zestawienie finansowe możesz wykonać w arkuszu kalkulacyjnym. Przykładowy wygląd zamieszczam ponizej.                                                                  

KŁODA 3

Negatywne przekonania na temat pieniędzy. "Pieniądze szczęscia nie dają", "pieniądze to nie wszystko", "bogaci to złodzieje". Te oraz wiele innych krytycznych głosów na temat pieniedzy, to kolejna kłoda w drodze do twojego bogactwa. Jeśli uważasz pieniądze za coś złego, to nie dziw się, że twoja podświadomość też będzie tak myśleć. Zgodnie ze schematem przedstawionym na stronie mojego bloga Jak zainwestowac twoje myśli powodują powstanie emocji, a te z kolei prowadzą do konkretnego działania. Ostatnim elementem układanki jest wynik, który jest pochodną działania. Czytając powyższe zdania rozumiesz już, w jaki sposób Twoje myśli prowadzą Cię do konkretnego działania. Parafrazując znane powiedzenie: 

Powiedz mi co myślisz, a powiem ci kim jesteś.

KŁODA 4

Postawa "Wiem już wszystko" zamiast ciągłego uczenia się. Kto się nie rozwija, ten się zwija. Ciągłe uczenie się nowych rzeczy jest nieodzownym elementem dzisiejszej rzeczywistości. W świecie, w którym ilość informacji podwaja sie co 2-3 lata, nie możemy pozwolić sobie na nie przyswajanie nowych informacji. Bycie fachowcem w danej dziedzinie, wiąże sie z odpowiednio wysokimi zarobkami, więc ciągłe rozwijanie zdobytej wiedzy jest niemal prostą drogą do stania się bogatym. Dlatego czytanie książek, uczęszczanie na różnego rodzaju kursy, szkolenia, seminaria nie tylko pozwoli ci zarabiać więcej, ale również sprawi że w twojej głowie pojawi się wiecej pomysłów. Jeśli myślisz że wiedza to nie wszystko zadaj sobie pytanie: przed czym uratowała Cię twoja wiedza? Odpowiedz na to pytanie, pozwoli Ci zrozumieć jakie korzyści wyniosłeś z tego, że ciągle uczysz się nowych rzeczy.

KŁODA 5

Wzorce srodowiskowe. Bardzo istotnym elementem naszej rzeczywistości jest miejsce gdzie się wychowywaliśmy. To kto był naszym przyjacielem, oraz schematy postępowania wyniesione z domu są niejako formą w której wyrastaliśmy. Właśnie ta forma kształtowała nas na przestrzeni lat. Idealnie pasuje tutaj znane przysłowie "czym skorupka za młodu nasiąknie, tym na starość trąci". 

Kolejne kłody finansowe zostaną opisane w kolejnym wpisie, tymczasem zapraszam do lektury poprzedniego wpisu w którym w prosty sposób bedziesz w stanie zaprządz swoje pieniądze do cięzkiej pracy inwestując je w sposób nie wymagający większych umiejętności.  

Dobry pomysł na zakup nieruchomości

Zakup nieruchomości często wiąże się z przeglądaniem tysięcy ofert w celu znalezienia ten jedynej jedynej w celu zainwestowania. Bardzo dobrym pomysłem jest również odwiedzenie biura nieruchomości, w którym napewno znajdziemy coś interesującego. Tu jednak trzeba liczyć się z wydatkiem w postaci kilku procent od ceny nieruchomości, za taką usługę. 

Jednak sprawa jaką chciałem dzisiaj poruszyć, mi osobiście kojarzy się z ameykańskimi filmami, w których starszy pan z prędkością swiatła artykułuje słowa przy okazji uderzając młotkiem i krzycząc  "SOLD". 

Chodzi tu oczywiście o licytacje. 

Licytacje komornicze - C0?, Gdzie?, Jak?

Jeżeli lubimy okazje, a ponadto mamy w sobie żyłkę hazardzisty to jest to strzał w dziesiątke. Ale po kolei. Licytacje zgodnie z literą prawa jest to rodzaj publicznej sprzedaży w której nabywcą zostaje osoba która zadeklaruje najwyższą kwotę. W przypadku licytacji komorniczej sprzedawcą jest najczęsciej bank który chce odzyskać pożyczony kapitał. 

Poszukiwania licytacji najlepiej zacząć od strony Krajowej Rady Komorniczej, gdzie można znaleść róznego rodzaju aukcje począwszy od samochodó po statki morskie. 

Licytacje komornicze - zrób to sam 

Po wejściu na stronę Krajowej Rady Komorniczej wybierjąc zakładke nieruchomości, a nastepnie mieszkania naszym oczom ukazują się setki ogłoszeń do wyboru. Ogólne zasady można opisać w kilku podpunktach:

- osobą biorąca udział w licytacji jest zmuszona zapłacić rękojmie w wysokości 10% wartości nieruchomości na podane konto (kwota ta zostaje zwrócona w przypadku nie wygrania licytacji). W przypadku wygrania pieniądze są wpłacane na poczet nieruchomości. Jeżeli osobą która wygrała licytacje, nie zdecuduje sie w pózniejszym czasie na zakup nieruchomości rękojmie przepada. 

- Cena wywoławcza pierszej licytacji to 75% wartości na jaką wyceniana jest nieruchomośc. 

- Podczas drugiej licytacji cena spada do 2/3 ceny nieruchomości. 

-Po zakupie nieruchomości mamy czas dwóch tygodni na wpłatę wylicytowanej należnosci. Istnieje możliwość przedłużenia tego czasu do miesiąca. 

-Po wpłacie należności, pozostaje nam czekać na decyzje sądu w sprawie przyznania mam prawa do własności lokalu.

Ile na tym zarobimy?

Zgodnie z obrazkiem zamieszczonym poniżej mieszkanie o powierzchni 52,9 m2 posiada cenę wywoławczą 108 000 zł. Jak łatwo policzyć cena jednego metra kwadratowego to niwiele ponad 2000 żł za m2. Dodam że licytacja ta dotyczy mieszkania w mieście o liczbie ludności powyżej 300 000. 

Średnie ceny na rynku wtórny w tak dużym mieście kształtują sie na poziomie od 3000 do 4000 zł za m2. Więc jak widać możemy na tym zaoszczędzić dość duża sumę pieniędzy, nawet 50 % co przy cenie 100 000 zł za mieszkanie wynosi niebagatela 50 000zł. 

Podsumowując, licytacje komornicze są bardzo intersującą propzycją do rozważenia, jeżeli interesujemy się inwestowaniem w nieruchomości. Dają one możliwośc oszczędzenia dużych kwot pieniędzy w dość łatwy sposób. 

Drukuj swoje własne pieniądze

Prezentacja Roberta na temat aktywów oraz niesprawiedliwej przewagi jaką posiadają osoby inwestujące nad osobami które nie inwestują.

W co zainwestowac

Pożyczki społecznościowe

 Co jeżeli powiedziałby ci że możesz w łatwy sposób zaprząc swoje pieniądze do pracy, w taki sposób aby to one pracowały na Ciebie, a nie Ty na nie? Przy okazji uzyskiwać zwrot z inwestycji (ROI) średnio na poziomie 17%? Dodatkowo nie wychodząc z domu, a przekładając to na realne liczby zarabiając rocznie ok. 850 zł za zainwestowane 5000 zł. 

Pomyślisz pewnie gdzie jest haczyk? Jest nim samo inwestowanie, które dla wielu osób jest ryzykowne. Moim zdaniem nie inwestowanie jest bardziej ryzykowne, niż samo inwestowanie.

Ale przechodząc do sedna. Pożyczki społecznościowe polegają na zawieraniu umowy miedzy dwoma osobami fizycznymi, poprzez serwis internetowy.Idea tego typu transakcji jest prosta, i niczym nie rożni się od wzięcia pożyczki w banku. W tym przypadku jednak pomijamy udział banku, i umowa zawarta jest pomiędzy np. Janem Kowalskim a Piotrem Nowakiem.

 

Moje inwestycje!

Poniżej przedstawiam dokonane inwestycje. Jak widać średni zysk osiągnięty na przestrzeni roku wynosi ok 17%. Jest to bardzo wysoki zysk, jak na wiedzę jaką trzeba posiadać w tego typu inwestycji. To właśnie sprawiło że postanowiłem zacząć inwestować w taki właśnie sposób. 

Jak widać spłacalność całkowita wynosi 100%, a  przelewy wykonywane są 10 każdego miesiąca. Poniżej przestawiam przykładowe aukcje na których możemy zainwestować. 

 Zauważyć można że istnieje szeroki wachlarz oprocentowania uzależniony od stażu na danym portalu, oraz od ocen innych osób. Wpływa to w bezpośredni sposób na zaufanie inwestorów do takiego pożyczkobiorcy. Im więcej pozytywnych komentarzy tym mniejsze oprocentowanie. Przed jakąkolwiek inwestycją radziłbym zapoznać się z 10 zasadami bezpiecznej inwestycji.